Monto máximo para compra de terreno con Infonavit

Algunos trabajadores prefieren construir ellos mismos su propia casa y para ello comprar un terreno y ello lo pueden hacer mediante el financiamiento “Crediterreno” disponible en el Instituto Nacional de Fomento a la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit). 

El organismo detalló que con Crediterreno Infonavit podrás obtener un financiamiento de hasta 2,838,454 pesos si es tu primera acción de vivienda con una tasa de interés de 6.5% a 8.2%; mientras que, si es tu segunda acción de vivienda, accederías a un monto de crédito de hasta 2,439,090 pesos con una tasa de interés de 9% a 11%. 

Los requisitos que debe tener el terreno  para acceder a este tipo de crédito son: 

• Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales 

• Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos

• Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios

• Si el terreno que deseas adquirir presenta algún tipo de construcción, ten presente que ésta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo

• Debe ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional

• Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad

• Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno

• No estar ubicado en zona de riesgo

• Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial

• Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre

Si el terreno que quieres comprar cumple con estos requisitos, ingresa a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalifícate para saber si cumples con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que podrías acceder. 

El Infonavit destacó que hay algunas cosas que debes considerar si deseas acceder a este producto:

• Necesitas menos puntos que para comprar una casa

• El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago 

• Podrás elegir el plazo para pagar tu crédito, de 5 a 15 años