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Es de suma importancia la certificación oficial de distintos documentos tanto personales como de inmuebles, esto para cuando se presente un determinado escenario poder certificar la legalidad de bien sea, una persona o inmueble y su propiedad.
A la hora de realizar ciertos tramites de migración a las personas naturales se les pedirá ciertos documentos certificados por la entidad correspondiente, al igual que para la venta de inmuebles.
La unidad normativa que rige estos trámites es:
CONSEJERÍA JURÍDICA Y DE SERVICIOS LEGALES
Es importante conocer la ubicación de la oficina más cercana a nuestra residencia de esta manera podemos realizar cualquier trámite con mayor facilidad o podemos consultar cualquier duda o realizar alguna solicitud.
¿Qué es una certificación?
Por definición el trámite de Certificaciones consiste en la emisión de un documento en el cual se hace constar la situación jurídica de un inmueble, persona moral o sociedad mercantil, según las inscripciones relativas a éste que obren en el Acervo Registral.
Debes de tener en cuenta si este caso aplica a tu situación antes de proceder a solicitar.
Este trámite lo realiza:
Cualquier persona física o moral. También para Público en General.
Se debe de tener en cuenta de que existen varias modalidades para realizar este trámite, aquí hablaremos de:
Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Urgente
Lo primero que le será solicitado para empezar la realización de este trámite es:
Formato de solicitud debidamente llenado y firmado. Esto es indispensable a la hora de hacer la solicitud, en este le solicitaran datos básicos que debe de responder claramente. No cometa ningún error a la hora de su llenado y revise dos veces antes de entregar en busca de cualquier error tipográfico u ortográfico.
Luego deberá de:
Señalar el Antecedente Registral, el Folio Real debe ser electrónico, el domicilio y Titular Registral.
Debe de realizar un Pago de derechos. La línea de captura se obtiene en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas
Antes de empezar con la realización del trámite debe de considerar lo siguiente:
*Debe de presentar: Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Ordinario. Este es un documento que sirve para reportar la situación Jurídica Registral, respecto a la existencia o inexistencia de obligaciones de derecho.
Recuerda que:
Es de suma importancia su presentación, sino cuenta con el posiblemente no podrá proceder, solicítelo con antelación.
El plazo de respuesta es de 7 días hábiles. Tenga en cuenta los tiempos de espera.
*Certificado de Libertad de Existencia o Inexistencia de Gravámenes Urgente. Documento que sirve para reportar la situación Jurídica Registral, respecto a la existencia o inexistencia de obligaciones de derecho. El cual se puede obtener el mismo día que se solicita.
La solicitud se debe ingresar antes de las 10 am.
La respuesta se entregará el mismo día de ingreso en un horario de lunes a jueves de 16 a 17 horas y los viernes de 14 a 15 horas.
*Certificado de No Inscripción. Trámite que da apertura al Folio Real
El tiempo de respuesta es de 180 días hábiles.
*Certificado de Adquisición o Enajenación de Bienes Inmuebles. Investigación que se realiza para saber si una persona tiene propiedades registradas de 20 años a la fecha en la Ciudad de México.
El tiempo de respuesta es de 3 a 4 días hábiles.
*Certificado de inscripción. Certifica que una propiedad o una sociedad están inscritas ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México.
El tiempo de respuesta es de 7 días hábiles.
*Copia Certificada de un Folio o Partida de Libro. Acto en que se certifica la Constancia del Antecedente Registral que está inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México.
El tiempo de respuesta es de 7 días hábiles.
Formatos
En su caso, el formato de solicitud deberá apegarse a lo dispuesto al “Aviso por el que se da a conocer el Formato Único de Trámites que deberán aplicar las Dependencias, Órganos Desconcentrados, Órganos Político Administrativos y Entidades de la Administración Pública de la Ciudad de México” publicado el 30 de abril de 2019.
Encuentra los formatos necesarios en: https://tramites.cdmx.gob.mx/inicio/ts/590/0
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