La inscripción de actos y hechos jurídicos es algo de suma importancia que se debe de realizar cuando sea necesario y algo que debemos de tener al día.
Es de suma importancia presentar documentos legalizados y al día a la hora de vender o alquilar nuestro inmueble, de esta manera nos ahorraremos dolores de cabeza futuros y cualquier tipo de inconveniente.
La unidad normativa que lleva a cabo estos procesos es: CONSEJERÍA JURÍDICA Y DE SERVICIOS LEGALES.
Se debe de aclarar que este es un trámite por el cual se inscriben o anotan, en su caso, los títulos por los cuales se cree, declare, reconozca, adquiera, transmita, modifique, limite, grave o extinga el dominio, posesión originaria y los demás derechos reales sobre inmuebles; así como cualquier petición que genere una inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Revise bien si su caso aplica a estas condiciones y de ser así prosiga con la solicitud.
Este trámite lo pueden realizar o solicitar:
Persona física o moral. Este trámite lo puede solicitar el titular registral o su representante con poder notarial, el Notario que haya autorizado la escritura de que se trate; así como aquel que acredite su interés legítimo.
Aquí hablaremos de esta modalidad de este trámite:
Adjudicación por vía testamentaria
Lo primero que se le pedirá que presente es: Formato de solicitud debidamente llenado y firmado.
Usted deberá de realizar: Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
Luego debe de tener un: Avalúo comercial
Se le solicitaran los siguientes documentos:
- Certificado de Libertad de Gravámenes.
- Certificado de zonificación.
- Comprobantes de no adeudo del pago de predial y agua.
- Generales de los adquirientes.
- Pago de derechos calculado conforme al avalúo comercial. La línea de captura la puede obtener en la página de la Secretaría de Administración y Finanzas y no debe exceder los 6 meses.
- Testimonio de la escritura pública ante Notario Público, este debe de estar debidamente integrado con los requisitos de la Transmisión de la Propiedad.
El formato de la solicitud que va a realizar debe de estar apegado a lo previamente dispuesto en el “Aviso por el que se da a conocer el Formato Único de Trámites que deberán aplicar las Dependencias, Órganos Desconcentrados, Órganos Político Administrativos y Entidades de la Administración Pública de la Ciudad de México” publicado el 30 de abril de 2019.
Descargue el formato y llénelo adecuadamente, pueden encontrar el formato en el siguiente enlace: https://tramites.cdmx.gob.mx/inicio/ts/434/0
Aprende como obtener la: Constancia de reducción fiscal.
