La nota simple es un documento muy útil para saber de quién es propiedad un inmueble y si tiene algún tipo de cargas. Es aconsejable solicitarla para aquellos que estén pensando en comprar un piso o una casa en concreto, ya que sirve para despejar dudas acerca de la situación de dicho inmueble.
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¿Qué es una nota simple de una vivienda?
Una nota simple de una vivienda es un documento que emite el Registro de la Propiedad en España y que detalla quién es el titular del inmueble y la situación actual del mismo. En otras palabras, señala quién es el propietario y si sobre el inmueble pesa algún embargo, hipoteca o cargas similares.
Además, también ofrece una descripción del mismo. En ella se indican la referencia catastral, la localización, las dimensiones en metros cuadrados y demás características reseñables.
¿Para qué sirve la nota simple?
Antes de nada, reseñar que no es obligatorio solicitar una nota simple en una compraventa. Sin embargo, tal y como indican los especialistas de Avanza Homes Inmobiliaria, sí es algo muy recomendable, ya que su obtención ayuda a verificar que dicho inmueble no acarrea cargas o problemas. Con ella, el comprador puede evitar futuras deudas imprevistas que pudiera haber.
De parte del vendedor, también es aconsejable tenerla en mano a la hora de negociar una venta, ya que es algo que aporta credibilidad y seguridad al potencial comprador. Con ella, puede comprobar que todo lo que se indica es verídico.
¿Cómo pedir una nota simple de una casa?
✅ Solicitarla tú mismo en línea por menos de 10 euros, para ello:
- Accede a la página web del Colegio de Registradores: https://sede.registradores.org/site/propiedad.
- Haz clic en «Solicitar», y luego en «Buscar por otros datos».
- Rellena los datos donde se ubica el inmueble y haz clic en «Buscar».
- Indica si la nota la pides para ti o para un tercero, así como la causa de la solicitud, y haz clic en «Continuar».
- Indica método de pago, acepta los términos, verifica los datos y haz clic en «Continuar».
- Confirma el pago y espera a que te llegue un correo electrónico con la nota. Si no te llega al momento no te preocupes, ya que tarda entre 24 y 48 horas en emitirse.
✅ Solicitarla por medio de una agencia inmobiliaria
En caso de que seas el vendedor y utilices servicios de alguna agencia inmobiliaria, lo normal es que esta se encargue ya de solicitar la nota simple de la vivienda. Para hacerlo, únicamente necesitan los datos del inmueble y tu autorización.
En este sentido, resulta interesante la web de Avanza Homes. Puedes encontrar más info en el artículo de su blog sobre la nota simple.
✅ Solicitarla por medio de otras vías
En internet también existen otros servicios que se ofrecen a obtener la nota simple en tu nombre. Generalmente son asesorías online o empresas dedicadas a la realización de trámites.
Lo bueno de ellas, es que apenas tienes que hacer nada para obtener la nota, y lo malo es que cobran un extra por realizar la gestión, de modo que la nota simple pasa de costar menos de 10 euros a costar entre 15 y 30 euros, aproximadamente.
¿Qué datos son necesarios para pedir una nota simple al Registro de la Propiedad?
La nota se puede obtener con datos distintos. Con saber uno de los siguientes es suficiente:
- La dirección del inmueble.
- Los datos del propietario.
- Número del registro del inmueble.
- CRU de la finca, que se puede consultar en el recibo del impuesto de bienes inmuebles.
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Cortesía de Miltrámites.net
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